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亚博体育平台合法吗 房貸固定利率與LPR「二選一」 有房、沒房的都要會算 武汉解封倒计时

发布日期:2020年04月03日 7:23编辑:亚博体育平台合法吗

房貸固定利率與LPR「二選一」 有房、沒房的都要會算 武汉解封倒计时:亚博体育平台合法吗日前,记者在施工现场看到,工人刚刚完成右幅第四跨现浇箱梁的混凝土浇筑,而在左幅施工现场,另一台移动模架造桥机刚刚在第8跨现浇箱梁的桥墩上安装完成,工人正往移动模架造桥机上均匀地涂上一层脱模剂。

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興業銀行首席經濟學家 魯政委:在未來的一年裡π,按照我個人的看法是LPR還會繼續有往下走的空間┊。

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對於利率未來的長期走勢◇□,專家們也表示:這受到了很多因素的影響♂,目前是難以預測的〇□。

該不該轉LPR利率 要看LPR漲不漲

固定利率與LPR二選一⌒□↑,怎麼選∵?

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假設某個客戶二十年期的房貸▽◇∟,轉換前執行的是基準利率打九折的政策?□,也就是實際利率約為4.40%(4.9*0.9=4.41%)◇。如果轉換為固定利率?π,那麼在接下來的十多年還款期里△☆⌒,無論LPR利率怎麼變△,都是按照4.40%的利率來還月供⊿◇。

北京居民:我已經是通過手機銀行轉了☆◇△,和我之前的利率是同利率的◇,我覺得後面利率應該是下行的▽⌒π,所以我覺得轉成LPR比較合適?。

3月1日∵,備受矚目的存量個人住房貸款定價基準轉換工作正式拉開帷幕♂▽。對於有房貸的人來說∟,可以選擇固定利率♂,也可以選擇LPR∴♂,LPR會隨着市場的利率波動而變化☆。

國家金融與發展實驗室特聘研究員 董希淼:定價基準轉換工作完成之後♂,LPR將取代貸款的基準利率?,成為貸款的定價基準□。也就是說♂↑∴,未來貸款基準利率基本上已經不發揮作用了♂。

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現在?π,這個政策已經實施了一個月∟△,新政策對房貸一族帶來了哪些變化呢↑∴?央視財經記者在北京進行了調查﹡┊。

北京居民:考慮過但是我在猶豫要不要轉LPR∵∴♂,之前利率確實挺優惠的▽,擔心LPR未來如果上行〇◇,我還款的金額會增加π⌒。

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中國建設銀行北京分行房金部個貸業務負責人 鍾輝:央行規定轉換期間是在3月1日至8月31日⊿☆♂,如果在這個期間沒有來辦理轉換業務﹡⊿,那麼貸款利率還仍將執行原來的合同利率□↑△,就是基準利率上下浮來確定⊙。

鍾輝表示∟,現在距離轉換期結束還有五個月時間♂∵,客戶還有足夠的時間來選擇◇∵。

△央視財經《經濟信息聯播》欄目視頻

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如果選擇轉成LPR☆,首先會以目前4.40%的利率與轉換基準△〇∴,也就是4.8%做比較∟☆∴,目前的利率比4.8%低0.4%〇↑□,也就是40個基點♂↑⊙。轉換后▽,這個客戶原來「基準利率打九折」就變成了「LPR減40個基點」∵。

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△央視財經《經濟信息聯播》欄目視頻

中國建設銀行北京分行房金部個貸業務負責人 鍾輝:從目前來看▽,主動申請轉換成LPR的客戶♂∟∟,占絕大部分┊∴。

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要不要轉換成LPR利率定價的貸款↑﹡?,取決於未來LPR利率究竟是上升還是下降π↑。購房人是如何判斷的▽☆﹡?銀行和專家又有什麼看法呢┊∵〇?

中國建設銀行北京分行房金部個貸業務負責人 鍾輝:LPR的加點數值是負40個基點∵┊,到了今年12月份假如LPR變成了4.7%♀∵▽,那麼明年貸款利率就變成4.7%減去0.4%∟⊿♂,利率水平就變成了4.3%﹡。

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無論選擇哪一種方式∵♀〇,2020年的月供不會受到影響⌒〇⌒。但如果選擇轉成LPR∵?⊿,從明年開始∟,月供要重新根據未來LPR報價以及每個客戶具體的加點、減點的數值來確定∟☆┊。一般每年調整一次┊┊。

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在街頭隨機採訪中♀﹡〇,大部分人對政策細節都不是特別了解↑。根據央行的政策〇,所有符合轉換條件的房貸客戶▽,在8月31日前都有兩種選擇:

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