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网上购彩票软件下载 報告:一季度新房成交量同比降30% 二手房降超40% 韩国新增确诊89例

发布日期:2020年04月03日 4:01编辑:网上购彩票软件下载

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貝殼研究院稱﹡〇,受疫情影響⌒∵,2020年一季度66座大中城市成交規模不理想⊿,總成交面積和總成交套數分別為4247萬平方米、37萬套﹡☆,累計同比分別下滑28.6%、30.7%∴。

二是剛需先行♂⊿。隨着復工復產穩步推進☆┊∴,因疫情而積壓的需求在3月開始釋放♂∵,其中主要是前期積累的剛需快速入場帶動市場回暖◇◇。

貝殼研究院最後認為☆∵◇,在房地產調控政策保持穩定、國內經濟得到恢復的情況下⊿♀⌒,二季度後會有一定低迷?,到10月份以後會開始活躍△▽〇。但是⌒☆♂,由於全球經濟受疫情影響存在嚴重的衰退風險∟⊿△,國內房地產市場也面臨企業和居民端槓桿率較高、疫情導致收入不穩定甚至失業等收入效應的挑戰π⊙。

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貝殼研究院2日發佈的報告顯示∵〇,今年一季度π▽⌒,其監測的66個大中城市新房總成交面積與總成交套數分別為4247萬平方米、37萬套♀♀,累計同比分別下滑28.6%、30.7%∴♀,其中♂◇,一、二線城市新房成交套數同比均下滑超30%∟∟,三四線城市同比下滑17.1%♂☆□。該研究院認為┊△,這主要是因為一二線城市受疫情影響更為嚴重▽∴∵。

貝殼研究院2日的另一份報告顯示☆↑┊,在其監測的18個重要城市中↑,一季度鏈家二手房成交量(即成交套數)環比減少39.2%⊿﹡⌒,同比減少44.6%⊙⊿,該季度成交量為近五年季度成交的最低水平∟♂♂。

不過♀,該研究院也說:「隨着全國疫情防控形勢穩定⌒,3月市場成交快速修復∴↑∴,重點18城鏈家二手房成交量比1-2月成交量增長41.8%▽,目前成交量已恢復至去年3月水平的63%?。市場呈現明顯的」V「形走勢↑,表明我國房地產市場具有較強的韌性◇▽↑。」

「一二線城市下滑幅度較大△,主要受疫情嚴重程度影響∴∟♂,預計市場進入恢復期后∵▽,一二線城市也將進入快速增長階段⌒♂↑,重新成為市場上漲的主要拉動力量☆♂♀。」該研究院分析稱□⊙↑。

分城市等級看☆□,一線城市成交套數同比下滑39.5%♂♂,成交面積同比下滑38.4%◇。其中▽∟∟,上海和廣州下跌幅度較大∵∟,成交面積同比下降幅度均超過40%〇,北京成交面積同比下滑36%﹡。深圳成交量保持低位水平▽┊,一季度受疫情影響較小☆♀♂,成交面積同比增長了2%⊿♀∵。

3月二手房成交量恢復至去年同期六成

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對於未來♂?π,貝殼研究院預計〇⊙,二季度二手房市場將繼續復蘇♀,但長期存在不確定性∴﹡。數據顯示∵◇⊿,3月18城鏈家二手房市場的新增房源量與新增客源量均出現快速回升↑⊙,其中新增客源量環比增加53.2%┊∟△,同比增加96.2%▽,達到2019年以來新增客源量的月度峰值水平◇⌒↑。

在各城市層級中⌒,三四線城市受疫情的影響最小◇∟,一季度∟⌒⊿,三四線城市新房成交套數同比下滑17.1%☆,成交面積同比下滑15.6%▽〇。

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一季度◇,二線城市成交套數同比下滑34.9%∟♂,成交面積同比下滑31.7%∟。不過♂┊,也有城市在疫情中表現出較好的市場應變力π,如南京和廈門商品住宅成交量在疫情之下保持增長◇↑,一季度分別增長6%和11%∟△,其中南京成交量在二線城市中排名第五▽□,表現搶眼▽。杭州成交量在一季度同比下滑幅度最小▽,僅5%∵∵π,總體保持穩定□∵〇。

原標題:報告:一季度新房成交量同比降30% 二手房降超40%

同時↑π﹡,「賣小房買大房」的改善需求積極入市⊙∟∵,二季度改善需求釋放節奏會加快π。疫情發生以來〇◇◇,新增掛牌房源中90平以下、小居室房源佔比明顯提升△◇,而帶看層面上?,大戶型、次新房的帶看佔比上升♂?▽。疫情還使得客戶對於通風防疫條件更好的板樓偏好增強♀。

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一、二線城市新房成交套數下降超3成

二手房方面◇∴□,鏈家18城一季度二手房成交量環比減少39.2%π♀,同比減少44.6%﹡,該季度成交量為近五年季度成交的最低水平?┊,3月的成交量恢復至去年同期水平的63%◇⊿↑。不過♀♂,貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為♀△,隨着「賣小房買大房」的改善需求積極入市□,二季度改善需求釋放節奏會加快⊿,預計成交量會同比增長40%∟。不過﹡,下半年市場走勢與全球經濟下行風險關聯度增加π,還存在不確定性▽∟。

三是量增價穩◇∟,市場反彈並未推高價格▽。3月重點17城中有14個城市價格均價較1月和2月成交均價下跌⊙。該研究院稱∟,市場反彈但是並未推高價格的原因在於目前的交易是低位反彈⊿,整體來看絕對水平依舊較低⌒,還沒有到達能讓價格明顯上漲的量級⊿⌒。且整體供需矛盾依舊較為緩和☆∵,大部分城市的業主調價中漲價佔比不足30%?,買方的市場地位高∵⌒↑。

該研究院認為π↑∟,長期來看☆﹡▽,一線城市需求量仍在∟,疫情後下跌幅度較大的一線城市將出現一定程度的反彈□♀♀。

上述研究院稱♂,杭州是全國首個從政府層面全面推出「線上售樓處」制度的城市□,有效應對線下銷售停滯問題♀⌒?。南京房管局則早在2月20日就提出房地產線下銷售恢復開放〇,在全國房地產市場「冰封」的情況下↑□,搶佔了市場先機﹡∵。

一季度二手房市場快速復蘇∟□,呈現出三個特點∟﹡。一是▽◇,復蘇力度南強北弱〇,長三角地區復蘇力度最強∴,京津冀最弱∴↑。京津冀地區(代表城市為北京、天津、廊坊)的恢復程度弱於其他地區┊▽,3月成交量大約為去年12月水平的62%↑,相當於去年同期水平的40%∴。

據了解☆,鏈家重點18城包括北京、上海、深圳、廣州、大連、天津、廊坊、西安、濟南、青島、煙台、武漢、南京、合肥、杭州、長沙、重慶、成都♂。

分区域看↑,预计二季度市场复苏力度为“长三角>二線省會城市>珠三角>京津冀」□。

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